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北京的28家房屋租赁公司 如尚诚叶巍和成城地产 被列入重点关注名单 ...

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发表于 2021-3-4 10:35:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
原标题:北京28家房屋租赁公司被列入重点关注名单,并被提示仔细选择
3月1日,北京市五部门联合发布的关于长期租赁公寓的新规定开始正式实施。根据新规要求,北京市住房和城乡建设部将违法行为较多的企业列为重点关注名单,并向社会公布。
当天,北京市、区住房和城乡建设部门梳理出28家重点企业名单,提醒消费者慎重选择。
根据房屋租赁行业重点企业公开名单,北京尚诚叶巍房地产经纪有限公司、恒达嘉园房地产经纪有限公司、北京大方叶嘉房地产经纪有限公司、北京田丽华盛物业管理有限公司、诚诚物业管理有限公司等都在其中。
  
今年2月,北京发布了关于长期租赁公寓监管的新规定。北京市住房和城乡建设委员会、公安局、网络信息办、财政局、银监局联合发布《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》,3月1日正式实施。
根据《通知》的要求,租赁企业向租户预收的租金不得超过3个月的租金,银行业金融机构、小额贷款公司等机构不得将租户申请的“租金贷款”资金划拨给房屋租赁企业。
同时,《通知》提到,如果房屋租赁服务企业违法违规情况较多,北京市住房和城乡建设部会将其列入重点关注名单并向社会公布,提示慎重选择;情节严重的,列入风险警示名单,并向社会公布,对重大风险进行警示。
北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示,公布重点企业名单主要是提醒房主和租户慎重选择,避免陷入消费陷阱。
此外,值得一提的是,根据新规定,房屋租赁服务企业收取的保证金金额不得超过一个月的租金。其次,收取保证金后,必须通过北京市房地产中介行业协会设立的专门账户进行管理,企业不得擅自使用或挪用。
对此,3月1日,北京市房地产中介行业协会还公布了率先存管的8家企业名单,其中包括北京自由人寿企业管理有限公司、北京艾家营企业管理有限公司
  
北京市房地产中介行业协会会长李文杰表示,下一步,作为行业自律组织,协会将进一步引导企业严格执行各项政策要求,按照法律法规诚信经营。
北京市住房和城乡建设委员会相关负责人此前指出,近年来,各地长期租赁公寓频繁发生地雷爆炸事件。主要原因是抢占市场,扩大规模,盲目扩大低AG、长收短付、房租贷款等违法行为。导致经营不可持续。常见问题:一是互联网思维主导业务,通过烧钱、冲动、包装、上市等方式实现套利,使得商业模式存在风险。二是长期依赖股权融资,靠股东输血维持运营。在资本涉足租赁市场等民生领域的同时,也在千方百计逃避社会责任。第三,通过银行租金和分期贷款的变相融资,直接形成资金池,高杠杆疯狂扩张张之路,风险转嫁,使社会被动买单,迫使政府接管。

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